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Nuveen Real Estate continua a investire nella logistica italiana. L’asset manager che fa capo all’americana Tiaa ha comprato per un totale di 100 milioni euro tre asset di proprietà di Kryalos.
Gli immobili si trovano a Liscate, Inveruno e Landriano, rispettivamente a Est, Ovest e Sud di Milano, coprendo quindi i più importanti snodi del trasporto merci d’Italia.
I tre siti logistici sono già interamente locati e anche dopo l’acquisizione continueranno a essere gestiti da Kryalos attraverso una sicaf ad hoc, al fine di mantenere la continuità operativa. Gli immobili di Inveruno e Landriano sono certificati Breeam Very Gold, mentre il sito di Liscate (composto da due edifici) sta ottenendo in questo periodo la stessa certificazione di sostenibilità ambientale.
La tesi di investimento di Nuveen si fonda, oltre che sull’importanza dell’area da un punto di vista commerciale e industriale, sul probabile rallentamento dell’offerta di immobili logistici nell’area del Milanese, che in questo periodo è tenuta particolarmente in considerazione dagli sviluppatori di data center: fenomeno che incrementa la competizione tra operatori per i terreni edificabili.
«Con un mercato logistico del valore di circa 141 miliardi di euro, il quarto più grande dell’Ue, l’Italia offre un potenziale estremamente interessante per gli investitori core ben posizionati», ha commentato Thorsten Kiel, head of industrial and logistics di Nuveen per l’Europa. «Queste tre acquisizioni costituiscono un sotto-portafoglio diversificato e di alta qualità in uno dei mercati logistici più importanti dal punto di vista strategico in Europa. Ciascun immobile gode di un’ottima ubicazione, presenta caratteristiche tecniche di alto livello ed è affittato a locatari finanziariamente solidi, che dimostrano un autentico impegno operativo nei confronti delle proprie sedi. Nel loro insieme, rappresentano esattamente il tipo di reddito stabile che intendiamo garantire ai nostri investitori». (riproduzione riservata)