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Dieci residenze da sogno dalla Costiera Amalfitana a Cernobbio. Idealista stila la classifica delle ville più costose d’Italia: ce n’è per tutti i gusti, ma non per tutte le tasche.
Il primo posto se lo prende Vietri sul Mare in Costiera Amalfitana con un immobile da 1.700 m2 di superficie, 48 camere, 20 bagni, 2.800 metri quadrati di terreno terrazzato a picco sul mare, piscina a sfioro, volte affrescate e pavimenti in maiolica, una delle lavorazioni più distintive della Costiera. Il prezzo è ovviamente da capogiro: 58 milioni di euro per un vero e proprio paradiso vista mare.
Per il secondo posto bisogna volare in Costa Smeralda. A Porto Cervo c’è un complesso di quattro ville affacciato su Cala Volpe. Chi è disposto a pagare 38 milioni di euro in questo caso compra un parco privato di 10 mila metri quadrati con accesso diretto alla spiaggia.
Si ritorna in Costiera Amalfitana per completare il podio: Capri non ha mai abbandonato il suo status di meta extralusso a livello internazionale e con 33 milioni di euro si può godere di una tenuta in un parco da 11 ettari con vista sul Vesuvio e sul mare. Si tratta di due residenze indipendenti collegate da una funicolare interna e privata. In totale si contano 14 camere, tutte con bagno interno e due piscine. Se si volesse mettere a reddito l’asset si otterrebbero 45 mila euro a settimana.
Ci si sposta poi in città. A Roma nel quartiere Trevi, vicino al Quirinale, si trova un palazzo seicentesco da 3.535 metri quadrati su sei piani. Una residenza ricca di sorprese: comprende infatti una chiesa sconsacrata risalente allo stesso periodo storico e un giardino privato con alberi di agrumi: tutto nel centro del Roma. Il valore è di 30 milioni di euro.
Tra le 150 ville sopra i 10 milioni di euro presenti in Italia, la Toscana è la regione dove se ne trova il maggior numero. Forte dei Marmi è la vera capitale del lusso immobiliare, ma la regione offre diversi poli d’attrazione come il Chianti, la Maremma, Val d’Orcia e Montepulciano.
Sono due le proprietà toscane in top ten. Al quinto posto si trova una villa a Massa Marittima, nella Maremma, dal valore di 28 milioni di euro con un terreno di 34 ettari, 35 camere e 25 bagni.
Poco distante da lì, a Peccioli (Pisa), per 25 milioni di euro si può acquistare una tenuta settecentesca di 945 metri quadrati immersa nella natura, con 15 camere e 15 bagni, piscina, campo da tennis, aeroporto privato, un lago e una riserva di caccia da 320 ettari.
Ancora Costiera Amalfitana e Costa Smeralda in classifica. A Positano c’è una villa da 800 metri quadrati su più livelli terrazzati che arrivano fino a un accesso privato al mare, mentre a Porto Rotondo si trova un immobile con piscina e spiaggia privata da 34.462 euro al metro quadrato, tra i più alti della classifica.
Concludono la top 10 due ville a Cernobbio, sul lago di Como, entrambe del valore di 23 milioni di euro.
Andando a guardare i prezzi al metro quadrato, il primato spetta a una villa di appena 200 metri quadrati: ognuno di questi costa 70 mila euro. Seguono Forte dei Marmi, Roma Imperiale con punte fino a 47.500 euro/m² su 232 m², Porto Rotondo (38.462 euro/m² su 650 m²), Vietri sul Mare (34.118 euro/m²) e Positano (32.500 euro/m²). Capri oscilla tra 27.500 e 31.667 euro al m². Anche il lago di Garda entra in questa graduatoria: una villa di 450 m2 a Desenzano raggiunge 41.556 euro al m2, tra i valori più elevati al di fuori delle località di mare. (riproduzione riservata)