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Milano e Padova al centro dell’attenzione degli investitori nel settore degli studentati. Invel Real Estate, operatore attivo nel private equity immobiliare, investirà 18 milioni in partnership con lo sviluppatore Stonehill International Group per due residenze per studenti nelle due città nel Nord Italia.
Verranno realizzati, sommando i due progetti, 1.100 posti letto. La struttura di Milano sorgerà in via Lambruschini nel quartiere Bovisa, un’area in fermento, ricca di nuovi progetti di sviluppo trainati dalla presenza del polo universitario. Anche a Padova la scelta è ricaduta sulla vicinanza all’ateneo di riferimento, con il nuovo edificio di via Valeri, a meno di 15 minuti a piedi dalla sede centrale dell’università.
Entrambi gli edifici saranno certificati Leed Gold, uno dei più alti riconoscimenti in tema di sostenibilità ed efficienza energetica.
Si tratta dell’ingresso di Invel nel settore degli studentati in Italia, mentre Stonehill è attiva in Italia dal 2017 e ha già realizzato in tutta Europa, 2.100 posti letto nel settore degli studentati.
L’Italia si conferma il mercato più appetibile nel segmento. Sebbene ospiti circa 2 milioni di studenti universitari, la penetrazione di residenze dedicate rimane al di sotto del 5% a livello nazionale, rispetto al 20-30% dei mercati europei più maturi. In particolare, a Milano e Padova si stima che la domanda per posti letto Pbsa (Purpose-Built Student Accommodation) superi l’offerta attuale di tre o quattro volte, per effetto della forte crescita delle iscrizioni e dell’aumento degli studenti internazionali. (riproduzione riservata)