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Da quando sull’urbanistica milanese è piombato lo spettro giudiziario, 150 cantieri sparsi per tutta la città si sono fermati. La cosiddetta «paura della firma» tra i dipendenti di Palazzo Marino e la massima cautela tra costruttori e progettisti hanno amplificato la stasi dei lavori ordinata dai sigilli della Procura.
Un fermo che ha comportato 12 miliardi di euro di investimenti nel residenziale persi fino al 2035, secondo Scenari Immobiliari, a cui si aggiungono 26 miliardi di indotto non generati. Si devono considerare poi le conseguenze sociali in termini di mancanza di nuove case a fronte della crisi abitativa e 4.500 famiglie proprietarie degli appartamenti i cui lavori di costruzione si sono fermati, per cui gli acquirenti le rate del mutuo mentre vivono in affitto altrove.
Nella giornata di martedì 10 novembre i pm milanesi hanno chiesto l’archiviazione per il sindaco Beppe Sala, dell'ex assessore alla rigenerazione urbana Giancarlo Tancredi, dell'architetto Stefano Boeri, del ceo di Coima Manfredi Catella e degli altri indagati nella maxi-inchiesta sull'urbanistica. Tra questi anche l'ex presidente e l'ex componente della commissione paesaggio, Giuseppe Marinoni e Alessandro Scandurra, e gli imprenditori Federico Pella e Andrea Bezziccheri. I reati per cui si indagava erano corruzione, induzione indebita e falso: si sospettava un sistema di accordi volti a favorire alcuni costruttori o architetti bypassando le regolari procedure amministrative.
Sulla richiesta di archiviazione si dovrà pronunciare il gip, mentre già ad agosto 2025 il riesame e poi la Cassazione avevano annullato le misure cautelari che erano state disposte per alcuni degli indagati.
La richiesta di archiviazione fa seguito alle due sentenze di assoluzione pronunciate su altri filoni dell’inchiesta dell’urbanistica: si tratta di Torre Milano in via Stresa e di via Fauché 9. Il ragionamento giuridico per la prima sentenza, per cui però la Procura ha deciso di ricorrere in Cassazione, si fonda sulla buona fede degli imputati, impalcatura probabilmente replicata anche per il caso di via Fauché 9, per cui però il testo della sentenza non è stato ancora pubblicato.
La richiesta di archiviazione è il preludio della probabile fine di una vicenda giudiziaria che, come ricorda Avvenire.it, coinvolgeva diversi progetti milanesi: Corti di Bayres (corso Buenos Aires), Bovisa-Goccia (Politecnico), via Palizzi, via Pisani, via Gardella, i Portali a Gioia, Tortona 25, Bastioni di Porta Nuova, Pirellino e Torre Botanica.
Nessuno di questi progetti però riguarda i cantieri fermi delle 4.500 «Famiglie Sospese», questo il nome del loro comitato, che dovranno ancora aspettare. Si tratta di Scalo House, Papiniano 48, Ripamonti 248, via Baldinucci 46 e le residenze Lac, il primo cantiere a essere stato fermato, il 19 luglio 2024.
Si attende l’esito processuale per i casi Park Towers, Bosconavigli, Residenze Lac e Hidden Garde in piazza Aspromonte.
Secondo Confindustria Assoimmobiliare, la richiesta di archiviazione rappresenta «un passaggio di grande rilevanza che porta chiarezza in una vicenda che ha profondamente inciso nel rapporto tra amministrazione pubblica, industria immobiliare e cittadinanza. La richiesta restituisce centralità al tema della buona fede degli operatori e della correttezza del loro agire. Operatori che, ricordiamo, operano in un settore che si fonda su un articolato sistema di presidi di controllo, valutazioni indipendenti e vigilanza di Autorità competenti». L’auspicio dell’associazione di categoria è che questo risvolto giurisdizionale «possa favorire il ripristino di un clima di serenità, fiducia e collaborazione tra istituzioni e operatori del settore, che rappresenta una condizione essenziale per superare l'attuale fase di incertezza e consentire a Milano di tornare a esprimere pienamente il proprio potenziale di sviluppo urbano». (riproduzione riservata)