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Essence Hotels accelera il consolidamento del proprio portafoglio alberghiero e acquisisce il resort Le Picchiaie, all’Isola d’Elba, da Petroholding, gruppo attivo nell’oil & das e nel real estate riconducibile a Stefano Casarelli. Il valore complessivo dell’operazione è di 5 milioni di euro. All’acquisizione si aggiungeranno investimenti per ulteriori 1,5 milioni nei prossimi due anni, destinati al rinnovamento, all’efficientamento e all’ampliamento della struttura.
Il passaggio dalla gestione alla proprietà, avviata a inizio anno, segna una prima tappa concreta del piano di crescita annunciato la scorsa estate da Essence Corporate Company. Il progetto si inserisce nella strategia di sviluppo sostenuta anche dal prestito obbligazionario fino a 15 milioni, finalizzato a finanziare acquisizioni e valorizzazioni di immobili alberghieri in destinazioni strategiche italiane, dalla penisola alle isole.
«Con l’acquisizione de Le Picchiaie diamo concretezza al nostro piano di crescita. Dopo averne conosciuto potenzialità e caratteristiche attraverso la gestione, possiamo programmare gli investimenti con un orizzonte di lungo periodo», ha commentato Antonio Cafarelli, fondatore di Essence Hotels e ceo di Essence Corporate Company.
Al centro del progetto c’è il riposizionamento del resort nel segmento medio-alto, attraverso il potenziamento dei servizi e l’ampliamento delle occasioni di soggiorno oltre la tradizionale stagione balneare. La struttura, che dispone di 58 camere e otto ettari di terreno, è aperta stagionalmente da aprile a ottobre e si trova sulle colline che dominano il Golfo di Portoferraio, a circa sei chilometri dal porto.
Gli interventi previsti riguardano in particolare la ristrutturazione e l’ampliamento della spa, il rafforzamento dell’offerta gastronomica e lo sviluppo di nuove attività legate allo sport, alla natura e al benessere. Negli spazi esterni sono in programma percorsi per le biciclette, un parco avventura e iniziative dedicate al turismo outdoor. Parallelamente, Essence punta a sviluppare meeting, eventi e soggiorni aziendali, con l’obiettivo di diversificare i ricavi e intercettare una domanda meno concentrata nei mesi estivi.
La strategia si inserisce in un contesto turistico positivo per l’Elba. Secondo i dati della Regione Toscana, nel 2025 l’isola ha registrato 518.722 arrivi e quasi 3 milioni di presenze, con incrementi rispettivamente del 2,4% e del 2,2% rispetto all’anno precedente. Sul fronte internazionale, i dati HBenchmark relativi al campione alberghiero monitorato nella stagione 2024 indicano Germania e Svizzera tra i principali mercati esteri con quote dell’8,3% e del 6,8% degli ospiti.
Il piano di sviluppo avrà ricadute anche sul fronte occupazionale. Dagli attuali 40 dipendenti, Le Picchiaie prevede di salire a 50 addetti nel 2027, per arrivare a 60 nel 2028 a regime, con un incremento del 50% rispetto all’organico attuale. La crescita è legata all’ampliamento dei servizi e al potenziamento delle diverse aree operative del resort.
L’obiettivo è ampliare il periodo di fruizione della struttura, intercettando anche i flussi primaverili e autunnali e rafforzando il legame con le risorse paesaggistiche, culturali ed enogastronomiche dell’isola.
L’operazione rappresenta così un banco di prova per la strategia di crescita del gruppo: acquisire strutture in località turistiche di interesse, investire nel loro riposizionamento e affidarne la gestione alle società di Essence Hotels, con una prospettiva di sviluppo di lungo periodo. (riproduzione riservata)