Il terrazzo piace moltissimo a chi compra casa in Italia: è la caratteristica più richiesta su Immobiliare.it (38% delle ricerche) «e si colloca davanti ad altri plus spesso considerati essenziali, come l’ascensore», commenta il direttore generale della piattaforma, Paolo Giabardo.

Un desiderio che si riflette sui prezzi d’acquisto: una casa con terrazzo costa in media 2.269 euro al metro quadro, 120 euro in più rispetto agli immobili che ne sono sprovvisti.

In quali città il terrazzo è una marcia in più

Genova, Torino e Milano, in quest’ordine, guidano la classifica dei «terrazzi d’oro»: nel triangolo industriale l’apprezzamento al metro quadro arriva, rispettivamente, a 565, 469 e 433 euro.

Seguono Napoli, con 418 euro al metro quadro in più per le case con terrazzo, Como e Brescia (370 euro).

Le città dove invece la presenza di questo accessorio incide meno nel prezzo delle case sono Bergamo (42 euro al mq in più), Messina (48) e Padova (58).

Firenze, Roma e Venezia sono le mosche bianche della lista: in queste città le case senza terrazzo costano in media di più di quelle che ne sono provviste. 

Il motivo di questa eccezione è presto detto: in questi luoghi la zona in cui la casa si trova ha un peso maggiore della presenza del terrazzo sul valore della casa. Poiché il maggior numero di case con terrazzo si trova in periferia, l’elevato prezzo delle case in centro porta queste città a muoversi in controtendenza rispetto al resto della penisola. (riproduzione riservata)