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Nuovo azionista di peso in Add Capital, la piattaforma di private equity di Mario Abbadessa dedicata al real estate e lanciata con l’obiettivo di partecipare anche al terzo pilastro del Piano Casa del governo italiano, riservato agli investimenti privati. Secondo quanto appreso da MF-Milano Finanza da fonti e documenti consultati, Kuwait Investment Authority, fondo sovrano del Paese del Golfo, è diventato azionista al 15% della società di Abbadessa.
La quota ottenuta da Kia lo equipara all’altro fondo sovrano emiratino presente in Add Capital, ossia Mubadala di Abu Dhabi. Anche quest’ultimo era diventato socio di Abbadessa al 15% tramite il veicolo «One hundred and forty third investment», andando oltre il semplice ruolo di investitore nei fondi di Add Capital. La presenza di Kia tra gli investitori e il duplice ruolo di Mubadala erano stati rivelati da questo giornale a fine maggio.
Il doppio status ora appartiene anche al fondo del Kuwait, che secondo alcune fonti avrebbe investito nella piattaforma 600 milioni di euro, la stessa cifra impegnata da Mubadala. Complessivamente quindi dai due fondi sovrani emiratini il manager 42enne è stato in grado di raccogliere 1,2 miliardi di euro, forte anche del track record di 8 miliardi di investimenti messi a terra in Italia nel suo decennio al vertice di Hines.
Si tratterebbe di circa la metà della raccolta complessiva di 2,3 miliardi già a disposizione della piattaforma; gli altri grandi investitori, come già emerso, sarebbero Cassa Depositi e Prestiti con 465 milioni e Poste Vita con altri 600 milioni. Contattata, Add Capital non ha commentato le indiscrezioni.
A Mubadala e Kia, secondo quanto previsto dallo statuto della società, spettano poteri di veto su alcune materie riservate in ambito societario. Fonti vicine ad Add Capital specificano che si tratta di prescrizioni in linea con gli standard di mercato previste solo a tutela della posizione dei soci di minoranza nel veicolo e che non sono relative ai processi di consulenza verso i fondi o alle loro decisioni di investimento o disinvestimento. Add Capital formalmente sarà advisor strategico ed esclusivo dei fondi, che saranno però gestiti da sgr terze.
Secondo le indiscrezioni raccolte, al momento non sarebbero previsti ulteriori ingressi nell’azionariato di Add Capital, che oltre ad Abbadessa – ora al 63,5% del capitale dopo il trasferimento del 15% a Kia – vede presenti anche due dei tre top manager dalla lunga esperienza fuoriusciti da Hines assieme a lui: Francesca Orlandini al 4% e Andrea Imperatore al 2,5%. Il terzo, Cristiano Brambilla, non è socio ma resta centrale vista la profonda competenza nello sviluppo e gestione dei progetti.
La strategia di investimento di Add Capital prevede di mettere a terra i capitali raccolti tramite due fondi. Il primo, Add Italy Living, è dedicato all’Italia e all’immobiliare residenziale con 1,1 miliardi da investire tra abitazioni per lavoratori e soluzioni per studenti, contribuendo anche al target da 10 mila alloggi in tre anni del Piano Casa. Il secondo, Add Value Fund, è invece un fondo paneuropeo tematico, che investirà su diverse asset class, seppur il settore del living sarà predominante. Oltre all’equity Add Capital potrà sfruttare anche il moltiplicatore della leva per una capacità d’investimento fino a 5 miliardi. (riproduzione riservata)