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Dopo quattro anni in forte crescita, arriva la prima frenata dei canoni degli affitti transitori. Secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, i contratti di locazione della durata compresa fra 30 giorni e 18 mesi registrano canoni in tendenziale stabilità rispetto a un anno fa, con un incremento dell’1% su base nazionale: un fatto anomalo se paragonato all’aumento del 35% che i canoni hanno avuto dal 2021.
«Dal 2021 il mercato delle locazioni ha registrato un incremento dei prezzi del 32%. In questo contesto, il segmento degli affitti transitori è stato quello che ha mostrato la crescita più marcata», commenta Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it. «I segnali di rallentamento emersi nell'ultimo anno rappresentano un'evoluzione naturale dopo una fase di forte espansione e confermano come il mercato degli affitti stia entrando in una fase di maggiore equilibrio».
La situazione è particolarmente significativa in alcune città simbolo dell’impennata dei canoni degli ultimi tempi, nonché tuttora le più care per gli affitti transitori: Milano e Firenze, rispettivamente a 25,50 e 23,30 euro al metro quadrato mensili.
Il capoluogo lombardo ha registrato nei canoni dei transitori una diminuzione dell’1% a fronte di un aumento del 34% dal 2021. Gli affitti transitori nella città del David sono cresciuti addirittura del 55% in cinque anni, mentre dal 2025 si è assistito a un primo rallentamento del 2%.
Continuano invece a correre nei canoni transitori Roma (+4%) e soprattutto Torino (+11%), accompagnate da Verona e Brescia a +8%.
Il trend però è sicuramente quello del rallentamento, così come accade a Napoli, Catania, Venezia, Palermo, Bari e Genova tra le altre. (riproduzione riservata)