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Il mercato immobiliare di Milano resta uno dei più cari d'Italia, con un prezzo medio degli immobili in vendita di 5.050 euro al metro quadro. Comprare casa nel capoluogo lombardo è quindi una possibilità non per tutti.
Per questo Century 21 Italia, la branch italiana del colosso americano del real estate, ha formulato una sorta di mappa delle alternative immobiliari più convenienti nell’hinterland milanese, facendo un rapporto tra la distanza dal centro di Milano (utilizzando come punto di riferimento Piazza del Duomo) e il prezzo a metro quadro dei comuni limitrofi.
I migliori comuni minori “invidiabili per accessibilità e vivibilità, anche grazie alle riqualificazioni degli ultimi anni” sono otto, con sconti sui prezzi che viaggiano tra il 30 e il 70%.
Gallarate (52.452 abitanti) e Busto Arsizio (82.754 abitanti) sono comuni comparabili sia dal punto di vista della distanza dal centro, che dello sconto dei prezzi medi di vendita degli immobili rispetto alla città di Milano, pari a circa il 70% (rispettivamente 1.511 e 1.465 euro al metro quadro). Certo, si differenziano per l’ordine di grandezza della popolazione ma offrono uno stile di vita simile: offrono un ampio tessuto produttivo e diverse proposte per il tempo libero.
Legnano ha una popolazione di poco inferiore alle 60mila persone e il vantaggio di prezzi medi inferiori del 68%, con 1.616 euro al metro quadro. Offre inoltre tanti servizi, non manca la vita notturna ma è comunque adatta alle famiglie ed è ricca di verde e di storia.
La mappa di Century 21 continua con Cernusco sul Naviglio, un centro in espansione a est di Milano, servito dalla linea verde della metropolitana. I prezzi medi delle case sono inferiori del 45% rispetto al capoluogo lombardo, con 2.772 euro al metro quadro. La popolazione è arrivata a quasi 35mila abitanti, in aumento vertiginoso negli ultimi anni, complice l’ottima vivibilità per l’abbondanza di verde e di offerte per il tempo libero.
Sempre a est di Milano si trova Gorgonzola con i suoi 20.949 abitanti e gli immobili in vendita in media a 2.188 euro al metro quadro, il 57% in meno rispetto alla capitale della moda. La distanza da Milano è di 42 minuti e pur se circondato dalla campagna il piccolo comune è collegato con la linea verde della metro.
Magenta si trova all’interno del Parco del Ticino e vanta un vero e proprio patrimonio forestale, oltre ad essere un polo del turismo musicale. Per acquistare una casa sono necessari 1.525 euro a metro quadro (-70% rispetto a Milano).
Il comune di Gaggiano conta appena 9.129 abitanti e si trova a 40 minuti dal centro del capoluogo lombardo. Gli immobili qui costano 1.887,5 euro, il 63% in meno di Milano. Il territorio è per l’80% non urbanizzato oltre a comprendere nei suoi confini anche un lago artificiale, il Boscaccio.
Meno ben collegata a Milano ma a soli 11,2 km di distanza c’è Peschiera Borromeo (23.760 abitanti), anche molto vicina all'aeroporto di Linate. Vi si trovano abitazioni di dimensioni maggiori ma a prezzi inferiori del 53% rispetto a Milano, con una media di 2.382 euro al metro quadro.
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